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賃貸管理(プロパティマネジメント)

  • 賃貸管理(プロパティマネジメント)とは、賃貸アパート、賃貸マンションなどの賃貸住宅や貸ビルなど事業用不動産の管理のことを言います。
    具体的な業務内容は、入居者(テナント)の募集、家賃の集金代行、清掃、補修、リフォーム、トラブル対応、敷金清算などがあります。
  • 賃貸管理を行う不動産管理会社は、物件を所有する不動産オーナーから、依頼を受け各種管理の業務を請け負います。
    不動産オーナーは、不動産管理業務の特定部分をアウトソース(外注)することにより、自主管理と比べ業務負担が軽減されます。
  • また、賃貸管理の一部分ではなく、不動産管理会社に不動産の管理・運用を丸投げするかたちに近いものがサブリース(一括借上げ)です。
    サブリースとは、不動産会社が不動産オーナー(貸主)から所有の賃貸アパート、賃貸マンションを直接借り上げ、第三者に転貸しする手法です。
    サブリースは、不動産会社が貸主から不動産を借りた不動産物件を又貸しするので、貸主は不動産の管理負担や空室リスクが大幅に軽減されます。
    ただし、依頼した不動産会社に一定の手数料の支払いが発生します。
  • 「賃貸管理xリロケーション.com」は、複数の不動産管理会社に一括で資料請求できるサービスです。
    • 新たに不動産管理会社を探している方
    • 不動産管理会社の変更を検討されている方
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    ぜひ、 「賃貸管理xリロケーション.com」をご利用ください。

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