サブリース（一括借上）｜賃貸管理×リロケーション.com

サブリース（sublease）とは、不動産会社が貸主（オーナー）から、所有する賃貸アパート、賃貸マンションなどの不動産を直接借り上げ、第三者に又貸し（転貸）するサービスを言います。不動産業界では、一括借り上げ（いっかつかりあげ）のことをサブリースと呼ぶことが多いです。 一括借り上げは、不動産会社が貸主であるオーナーから対象物件を直接借り上げるので、入居者の有無にかかわらずサブリースを依頼した不動産会社から賃料が入るためオーナー自身の空室リスクは大幅に小さくなります。ただし、不動産会社に対象物件満室時の賃料の一定割合（10-20％程度）を支払う必要があります。契約形態によっては、30年一括借り上げなどのように長期契約の借り上げシステムを提供している不動産管理会社もあります。